１ 不动产的测绘内容

在进行不动产的测绘时具体的内容包括了对于不动产的具体数据信息以及土建相应的检测质量报告以及验收技术报告等一系列的材料对于不动产的测绘成果，可以根据测绘结果的不同来进行分类，具体的可以分为房产测绘和地籍测绘。房产测绘成果指的是在进行测绘的过程中，对于房屋建筑的一系列审批以及检验材料。其中包括了对于建筑的面积测量以及平面的建筑图和验收书而地籍的测绘成果，则主要是对于一些地籍测绘的数据以及表格文件，其中具体的包括了成果的一些图文以及数据表格等。

２ 对于不动产测绘的档案整理内容

不动产测绘成果作为测绘的重要依据，起着一个非常重要的作用，在不动产登记时，不动产测绘成果的计算应严格根据“地籍测量和测绘”“物业测量规范”，“全球定位系统测量规范”和其他监管要求的技术设计和测绘项目总结进行。做好控制点布局与数据收集工作，并计算结果在这些过程中所涉及的各种材料都属于不动产测绘成果档案的范围。将这些数据完整收集放入档案，对于追溯跟踪数据的来源以及责任的划分起着较大的作用，并且在后期对于档案进行整理与利用时也能够起到较大的作用。具体而言，不动产测绘档案管理的主要内容包括以下几项（以新的房产测绘成果档案内容为例）。

２.１测绘单位的资料

   在进行测绘之前首先要做的便是选择合适的测绘单位，在进行测绘单位的选取时应当保证所选择的测绘单位具有相应的测绘资质，也就是说应当保证测绘报告以及测绘结果的权威性以及有效性。对于测绘单位的资料应当具体包括以下的内容：分摊的协议以及彩图、共有建筑面积的分摊说明书、测绘成果以及相应的检查报告、一些基础性的资料以及测绘的技术总结报告。除此以外还应当包括检测人员的从业资质证书以及相应的检测单位的检测资格证书等，最终还应当出示检测的委托书以及合同内容。

２．２备案审批材料

备案的审批材料主要是在进行房屋的登记以及生产过程中所产生的一系列档案材料，其中主要包括了备案的测绘申请表以及审批表还有复合记录等对于备案材料的登记以及归档应当同时收录文本档以及电子档两种，这样在进行保存时方便保存，后期在进行调取时方便调查。

２．３申请方的相关资料

对于申请方的资料主要是对于其相应的建筑资质证书以及相应的政府批发的文件等许可文件进行检查与审核，在审核通过以后再审批。此外还应当出示以下文件内容：建筑变更设计图、地名批复、经批准的总平面图、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收备案证明书、建设工程核实合格证等一系列的材料。

３对于测绘成果的数据整合

对于不动产的测绘成果的数据整理具体的包括了对于测绘数据的分析与汇总。对于数据的分析主要是通过在数据与测绘的成果之间建立一定的关系，从而通过两者之间的对比研究从而得出具体的数据信息，以便于分析与管理不动产测绘成果在地籍测绘成果方面。主要以地理坐标为基础进行编码。并建立了相应的土地权属登记制度，大部分地区还建立了相应的数据库管理系统。为不动产综合测绘成果和未来测量提供了一个统一的不动产登记依据在进行不动产的测绘时虽然已经具有统一的依据，但没有统一的数据模型。这对整合数据而言会带来一定的负面影响，目前不动产测绘成果主要是以年份加上流水号产生的序列号模式进行管理，或者在多个不动产管理模式之间切换进行管理，并建立相关的与住房登记管理系统的对应关系。房屋登记管理系统中，有四种编码方式，即坐标法、分宗法、分幅法和完成时间法。在地籍测量过程中对结果的整合，坐标法最为简单，另外三个需要采取进一步处理。

４ 不动产测绘成果的数据化管理

不动产的测绘数据与相应的信息作为不动产测绘档案整合利用的基础，在进行管理与保存时一定要做到全面以便于查阅由于信息技术的发展，现在越来越多的地区开始实行档案的信息化与数字化管理。在不动产测绘档案整合过程中充分的应用数据化的管理技术能够有效的提高档案的整理与保存效率，能够提高档案的保存寿命，并在进行相应的查阅时也能够提高效率。

   目前，许多不动产档案和地籍测绘成果已开始运用数字化的扫描或出具数字化的结果，各种类型的数字整合将是实现不动产统一登记的重点项目整合不动产数据文件将依赖于不动产测绘成果的整合。基于测绘成果的不动产整合的基础上，对不动产档案的整合将是非常方便快捷的，在进行相应的整合时必然会以地域为基础进行相应的整合根据《中华人民共和国档案法》、《电子文件归档与管理办法》等要求，对电子数据进行整理和归档，然后建立并实施针对性的管理。

５ 不动产测绘档案整理的利用

不动产的测绘与档案的整合能够有效的提高国家政府部门不动产统一登记工作的登记效率。在进行相关的信息查询以及利用时能够方便快捷的得到相应的信息由于不动产档案的特殊性以及重要性。在此基础上进行定信息的整理与收集工作显得极为重要，因此应当为不动一产档案建立一个独立的部门与机构。来单独实现对于不动产档案的管理与整合。这样能够充分的加快我国不动产测绘行业的发展，促进行业整体水平的提高。

总结：

综上所述：实行不动产测绘档案整合和利用是对不动产统一登记以此基础资料来源的技术的革新，作为不动产统一登记的基础性资料，不动产测绘在不动产统一登记中占有重要地位，通过对不动产测绘进行信息技术的革新以及整合过程的革新提升测绘档案统一利用服务的水平。

在未来，不动产登记需要在登记机构、登记薄册、登记依据、信息平台等方面进行逐步完善，通过系统性的资源整合、方便快捷化的等级步骤、科学化的信息共享模式为不动产统一登记创造更加美好的未来。